Thông tin chi tiết

Rất nhiều gia đình lăn tăn việc thuê thầu trọn gói hay tự làm. Tuy nhiên với việc mỗi nhà 1 công 1 việc khác nhau, đây là lăn tăn hết sức bình thường. Vậy trong bài viết này Acohome sẽ giải đáp lăn tăn của bạn. Trước tiên chúng ta nên hiểu rõ ưu nhược điểm của 2 phương án này.

Xây nhà trọn gói là gì?

Đây là 1 hình thức bàn giao cho gia chủ khi một nhà thầu chịu trách nhiệm toàn bộ hạng mục. Từ mua nguyên vật liệu, lựa chọn thầy thợ, thiết kế, xây dựng và hoàn thiện trao chìa khóa cho gia chủ. Và tất nhiên gia chủ chỉ cần là người chi tiền. Nói đến đây ta cũng thấy được ưu nhược điểm của hình thức này.

Uư điểm xây nhà trọn gói

• Gia chủ không phải lo bất cứ việc gì từ nhập, mua vật liệu chủng loại (bởi lẽ có rất nhiều người bận rộn không kiểm soát được đơn vị cung cấp)
• Đảm bảo hoàn toàn tiến độ công trình như hợp đồng kí kết
• Được đơn vị trọn gói tính toán toàn bộ chi phí từ thi công đến nhân công ( phát sinh nữa nhưng hầu hết sẽ không chênh lệch nhiều so với thực tế)
• Có giám sát công trình tất cả các hạng mục và được nghiệm thu bằng giấy tờ (có gia chủ)
• Thợ thi công lành nghề, được quản lý và giám sát, hạn chế sai sót, phối hợp hiệu quả
• Gia chủ có thời gian cho công việc riêng của mình
• Hoàn chỉnh từ thiết kế đến thi công 100% (so với bản vẽ)

Nhược điểm xây nhà trọn gói

Bạn biết không, mỗi một phương án đều có nhược điểm, và đây là nhược điểm khi bạn xây nhà trọn gói:

• Không tham gia vào chi phí nhập của đơn vị trọn gói
• Gía hoàn thiện chênh so với thuê ngoài ( tiền giám sát, thiết kế, trả thợ thầu,…)
• Không phải đơn vị xây nhà trọn gói nào cũng đảm bảo chất lượng (vì vậy phải lựa chọn thật kĩ lưỡng)

Mỗi đơn vị trọn gói báo giá gia chủ đều thấy giá cao hơn tự thi công. Nhưng không phải vì ăn nhiều ăn lãi. Mà bởi vì chi phí ấy sẽ là tiền khách hàng bỏ ra cho thời gian của mình. Và hơn cả là đánh đổi cho chất lượng công trình được đảm bảo. Bởi lẽ đơn vị trọn gói như Acohome sẽ lựa chọn 1 đội thợ dày dặn kinh nghiệm, và có tâm với công trình. Hơn nữa, khoản chi phí này còn phụ thuộc vào quy mô và độ tỉ mỉ của công trình.

Thuê đội thợ riêng 

Đây là 1 hình thức nghe có vẻ giúp gia chủ tiết kiệm nhiều chi phí. Nhưng hãy cùng Acohome khám phá ưu nhược điểm của hình thức này nhé:

Uư điểm của thuê thợ riêng 

• Được lựa chọn thợ thầu gần nhà, người quen
• Được thỏa thuận chi phí đúng ý muốn với đội thợ
• Kiểm soát được nguyên vật liệu, đầu vào, đầu ra

Bạn là người xây nhà. Bạn có người quen, cô chú thợ quen thì bạn thuê xây cho dễ nói chuyện. Đây là 1 ưu điểm nhưng trong đó có nhược điểm rất lớn

Nhược điểm của thuê thợ riêng 

Gặp rất nhiều vấn đề phát sinh khi thợ xây theo kinh nghiệm bạn có thể xem tại Tiktok Acohome

• Không kiểm soát được thợ quen làm nhanh làm ẩu (có thể thuê giám sát ngoài 10-20 triệu 1 tháng)
• Mất thêm chi phí cho bản thiết kế nhà
• Xin giấy phép xây dựng lâu hơn đơn vị trọn gói (nếu không có người quen)
• Thợ sẽ báo nguyên vật liệu đầu vào theo kinh nghiệm (không kiểm soát được vật tư dư thừa hay thiếu)
• Tiến độ không được đảm bảo (thợ có thể nghỉ giữa chừng vì nhận nhiều công trình 1 lúc, kéo dài tiến độ thi công, khiến phát sinh nhiều tgian và tiền bạc)
• Số lượng nhân công ít, ngày thiếu ngày thừa

Đây là nhược điểm lớn tôi nhắc đến ở trên, khi bạn thuê thợ thầu quen, họ dễ có tâm lý quen rồi chủ sẽ không làm khó, không to tiếng được. Vì vậy họ sẽ càng làm ẩu, làm nhanh, mà chi phí chưa chắc đã rẻ hơn đâu nha. Và sau này khi công trình phát sinh không như ý bạn có dám bạn sẽ gọi họ đến bảo hành và sửa chữa không. Điều này Acohome cũng được rất nhiều khách hàng chia sẻ khi thuê đội thợ nhà…( ví dụ: Vấn đề thợ tự xây theo kinh nghiệm)

Vì vậy đọc đến đây tôi chỉ muốn nói rằng hãy thật sự cân nhắc việc lựa chọn đơn vị thầu (kể cả trọn gói hay thuê ngoài). Hãy lựa chọn những người mà bạn tin tưởng, những đội thợ đảm bảo được nhân lực và kỹ thuật.

Kinh nghiệm lựa chọn tự thuê thợ

• Chọn đội thợ uy tín: nên nhờ người thân quen chia sẻ và phải tham khảo công trình họ từng làm.
• Ký hợp đồng rõ ràng: quy định tiến độ, khối lượng công việc, giá nhân công theo m² hoặc theo giai đoạn.
• Có bản vẽ chi tiết: tránh việc thợ làm theo kinh nghiệm, dẫn đến sai sót, kỹ thuật công trình
• Giám sát thường xuyên: hoặc thuê kỹ sư giám sát riêng để đảm bảo chất lượng.
• Chuẩn bị ngân sách phát sinh: thường 10–20% tổng chi phí.

Nếu bạn vẫn quyết định lựa chọn đội thợ tự thuê thì hãy xem thợ bên khách hàng nhận xét gì về bản thiết kế của Acohome nhé:

Kinh nghiệm lựa chọn đơn vị trọn gói 

• Chọn nhà thầu uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm.
• Tham khảo các công trình đã thi công thực tế. (từ thực tế đến mạng xã hội)
• Yêu cầu báo giá và hợp đồng minh bạch, chi tiết.
• Kiểm tra chính sách bảo hành và cam kết chất lượng.
• Đọc đánh giá từ khách hàng trước khi quyết định.

Chắc hẳn bạn đã từng nghe câu: “Hãy để chuyên gia làm đúng công việc của họ.” Thay vì tự mình tính toán chi phí, quản lý nhân công và theo sát công trình mỗi ngày, bạn có thể lựa chọn một đơn vị tổng thầu xây dựng uy tín để đảm nhận toàn bộ quá trình thi công. Từ thiết kế, chuẩn bị vật tư đến hoàn thiện công trình đều được thực hiện chuyên nghiệp, giúp bạn chỉ cần nhận nhà khi mọi hạng mục đã hoàn tất. Nhờ đó, bạn có thêm thời gian tập trung cho công việc, gia đình và những mục tiêu quan trọng khác trong cuộc sống. 

Nếu bạn đang có ý định thuê đơn vị trọn gói tại miền Bắc, ACOHOME sẽ là 1 lựa chọn lý tưởng dành cho bạn. Và cùng nghe chia sẻ từ phía khách hàng của Acohom nhé …

Acohome – Đơn Vị Thiết Kế & Thi Công Uy Tín

Acohome là đơn vị chuyên thiết kế, thi công cam kết chất lượng và dịch vụ uy tín. Với đội ngũ chuyên môn cao, Acohome mang đến giải pháp phù hợp nhất cho từng không gian sống gia đình. Cam kết bàn giao đúng tiến độ, đúng thiết kế. Bảo hành rõ ràng, đảm bảo sự hài lòng của khách hàng.

Tìm hiểu thêm về Acohome:

• Đường dây nóng: 0976.862.595
• Trang web:  acohome.vn
• Youtube: Kiến trúc Acohome
• Facebook: Công ty cổ phần Kiến trúc Xây dựng Acohome
• TikTok:  Acohome Construction